Статья: об увеличении кадастровой стоимости земельных участков.
В Петуховском муниципальном округе Курганской области в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель. Это означает, что кадастровая стоимость участков будет пересчитана, что может повлиять на размер земельного налога, арендной платы и выкупной стоимости.
Перерасчёт кадастровой стоимости
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принято Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области 16 апреля 2025 года (постановление от 16 апреля 2025 года №30-п). Работы выполняет Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости».
Кадастровая стоимость — это официальная оценка земли, рассчитываемая государством. Она зависит от местоположения, категории земель, вида разрешённого использования и других факторов. Эта стоимость используется для расчёта земельного налога, арендной платы, а также при оформлении наследства, сделок с недвижимостью и в других случаях.
Повышение стоимости выкупа земельных участков
По данным на май 2026 года, в Петуховском муниципальном округе выкуп земельных участков может увеличиться на 40%. Это связано с ростом кадастровой стоимости и изменением условий выкупа.
Выкупная стоимость земельного участка обычно определяется на основе его кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость вырастет, то и сумма выкупа увеличится пропорционально. В некоторых регионах уже зафиксированы случаи значительного повышения выкупной стоимости (например, в Пермском крае с 1 июля 2026 года выкупная стоимость земли в садоводческих товариществах и под гаражами увеличилась с 1,5% до 60% кадастровой стоимости).
Почему стоит оформить земельный участок в собственность сейчас
Если вы планируете выкупать земельный участок, лучше сделать это до завершения переоценки и вступления новых данных в силу. Вот несколько причин:
Текущая кадастровая стоимость. Выкуп осуществляется исходя из кадастровой стоимости. После её повышения цена автоматически увеличится.
Рост арендной платы. Если участок находится в аренде, арендные платежи напрямую привязаны к кадастровой стоимости. После её увеличения расходы на аренду вырастут.
Собственность даёт больше прав. При аренде вы ограничены сроком договора, условиями использования и риском расторжения. Собственность позволяет полностью контролировать участок, продавать, закладывать, инвестировать, а также защищает от изменений условий аренды.
Сложность выкупа в будущем. Практика показывает, что с ростом стоимости земли требования к выкупу могут стать строже.
Что делать прямо сейчас
Чтобы избежать лишних расходов в будущем, рекомендуется:
Проверить статус земельного участка. Убедитесь, что у вас есть право на выкуп (например, заключён договор аренды, нет нарушений при использовании земли).
Оформить необходимые документы. Если на участке построено здание, его нужно зарегистрировать, получить технический план и отдельный кадастровый номер.
Обратиться в администрацию. Для оформления выкупа обратитесь в Отдел земельно-имущественных отношений Петуховского МО (ул. К. Маркса, д. 28, кабинет 7).
Проверить долги. Убедитесь, что у вас нет задолженности по арендной плате.
Уточнить условия выкупа. В зависимости от категории земель и целей использования могут быть особые требования и ограничения.
Начальник отдела земельно-имущественных отношений
Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области Маркер Кристина Сергеевна
